Подключение агента к работе

Ведем переговоры
с контрагентом

Предоставим заключение по результатам проверки

Оплата за результат и по факту заключения сделки

Что мы делаем?

Проверку юридической чистоты всех сделок: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д.

Проверку зарегистрированных прав и ограничений в отношении недвижимости

Проверку информации о продавце: нахождение в браке, сведения о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела

Сопровождаем клиента в банке, при подписании сделки, иных процедурах

Регистрацию перехода права собственности в Росреестре

Проверку дополнительных документов в отношении продавца — юридического лица (наличие согласия на совершение крупной сделки, наличие полномочий у подписанта и т.д.)

Ведем переговоры с собственником объекта недвижимости, согласовываем все существенные условия сделки. Работаем с ценой приобретаемого объекта, снижаем расходы по сделке

Полное документальное оформление сделки, в том числе и сложных сделок (с альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка квартиры из под залога и т.д.)

Этапы проверки и сопровождения сделки

Этап 1

Проверка юридической чистоты выбранного вами объекта недвижимости

Этап 2

Выезд на сделку и проведение взаиморасчетов

Этап 3

Контроль процесса перехода права собственности

Этап 4

Завершение сделки и подписание акта приема-передачи объекта

Обеспечим безопасность при заключении сделки

Скрытые ограничения

Права на недвижимость могут иметь и другие лица (супруги, дети, наследники, кредиторы). Могут признать сделку недействительной в течение 3-х и более лет

Приватизация

Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — огромный риск, сделку можно легко оспорить

Продавец-банкрот

Сделка может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов, и вы можете потерять свое недвижимое имущество

Права детей

Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право пользования объектом даже после продажи

Обременения

На объекте могут быть различного рода обременения, которые повышают риск сделки или делают ее невозможной (аренда, пожизненное содержание и т.п.)